Verkehrswertgutachten
Ausführliche Herleitung des Immobilienwerts mit dokumentierten Grundlagen und Ergebnissen.
Melle und seine Stadtteile
Immobilienbewertung in Melle
Sie möchten den Wert eines Hauses in Melle für einen Verkauf oder eine Kaufentscheidung klären? Ich prüfe Grundstück, Gebäude und Unterlagen gemeinsam. Sie erhalten eine Bewertung, deren Annahmen und Ergebnis ich Ihnen persönlich erläutere.
Zur Lage
Melle reicht über die Innenstadt hinaus
Melle umfasst acht Stadtteile: Melle-Mitte, Buer, Bruchmühlen, Gesmold, Neuenkirchen, Oldendorf, Riemsloh und Wellingholzhausen. Besichtigungen sind in allen Stadtteilen möglich. Für die erste Anfrage hilft die genaue Adresse mehr als eine ungefähre Ortsangabe, besonders wenn mehrere Grundstücksteile zum Objekt gehören.
Für den Grundstückswert werden die zur Adresse und zum Bewertungsstichtag passenden Daten geprüft. Ein Bodenrichtwert beschreibt nicht den Gesamtwert eines bebauten Grundstücks.
Ihr Objekt vorbereiten
Vor dem Kauf: Angaben aus dem Exposé abgleichen
Ein Exposé bündelt Verkaufsangaben, lässt deren Grundlage aber häufig offen. Ich prüfe bei der Bewertung, ob die angegebene Fläche aus einer Berechnung stammt, welche Modernisierungen dokumentiert sind und ob der Grundriss den vorhandenen Räumen entspricht. Für konkrete Baumängel kann zusätzlich eine gesonderte Untersuchung erforderlich sein.
Diese Unterlagen helfen
Exposé und die zugrunde liegende Wohnflächenberechnung bereithalten.
Grundrisse, Lageplan und Informationen zum Grundstück anfordern.
Bekannte Mängel sowie belegte und nur mündlich genannte Modernisierungen unterscheiden.
Es muss noch nicht alles vollständig sein. Ich benenne nach der ersten Sichtung die Unterlagen, die für Ihren Auftrag fehlen.
Zur ausführlichen UnterlagenübersichtLeistung wählen
Was brauchen Sie für Ihre Entscheidung?
Zum Verkehrswertgutachten
Kurzgutachten
Kompakte Werteinordnung für private Entscheidungen, etwa vor einem Verkauf oder Kauf.
Wohnfläche und Aufmaß
Vorhandene Flächenangaben prüfen oder die Räume vor Ort aufmessen und die Wohnfläche berechnen.
Ihr Ansprechpartner
Ich besichtige Ihre Immobilie selbst.
Von der ersten Frage bis zur Erläuterung des Gutachtens sprechen Sie mit mir, Marcel Lammerskitten. Vor der Beauftragung klären wir Anlass, Umfang, Honorar und Termin. Nach der Besichtigung werte ich die Unterlagen aus und erläutere Ihnen das Ergebnis.
Mehr zu Person und QualifikationVor der Beauftragung
Ihre Fragen zur Bewertung
Kann die Bewertung vor einer Kaufentscheidung erfolgen?
Ja, sofern der Eigentümer die Besichtigung ermöglicht und die notwendigen Unterlagen zugänglich sind. Nennen Sie mir Ihren zeitlichen Rahmen. Ob der Auftrag darin bearbeitet werden kann, klären wir vor der Beauftragung.
Welches Gutachten brauche ich?
Für eine private Preisorientierung kann ein Kurzgutachten passen. Wenn eine ausführliche Herleitung benötigt wird, kommt ein Verkehrswertgutachten infrage. Nennen Sie mir den Verwendungszweck und gegebenenfalls den Empfänger, damit wir den geeigneten Umfang vorab klären.
Wie werden Honorar und Anfahrt vereinbart?
Nach der ersten Einordnung erhalten Sie ein Angebot für den besprochenen Leistungsumfang. Darin werden auch die Anfahrt und gegebenenfalls ergänzende Leistungen berücksichtigt. Die Beauftragung erfolgt erst auf dieser Grundlage.
Haben Sie ein Büro in Melle?
Mein Büro befindet sich in Wallenhorst, In der Mark 21. Zur Besichtigung komme ich zu Ihrer Immobilie in Melle. Auch Aufträge im weiteren Umkreis und überregional sind möglich.
Anfrage für Melle
Was möchten Sie bewerten lassen?
Objektort, Objektart und Anlass genügen für den Anfang. Nennen Sie gern auch Ihren zeitlichen Rahmen. Ich melde mich persönlich zu den nächsten Schritten.
Weitere Einsatzorte
Auch über Melle hinaus
Mein Tätigkeitsgebiet endet nicht an einer Stadt- oder Landkreisgrenze.
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