Ein Kurzgutachten eignet sich vor allem zur unabhängigen Preisfindung, zur Orientierung vor Kauf oder Verkauf und zur plausiblen Einordnung eines vorhandenen Immobilienwerts. Es umfasst grundsätzlich eine Ortsbesichtigung, die Prüfung vorhandener Objektunterlagen und eine schriftliche Wertableitung als PDF.
Wann ist ein Kurzgutachten sinnvoll?
Ein Kurzgutachten ist sinnvoll, wenn Sie eine sachverständige Werteinordnung benötigen, aber kein ausführliches Verkehrswertgutachten beauftragen möchten.
Kurzgutachten vor dem Verkauf
Für Eigentümer, die den Angebotspreis realistisch vorbereiten und Käuferfragen sachlicher beantworten möchten.
Kurzgutachten im Erbfall
Für Erben oder Erbengemeinschaften, die eine neutrale Grundlage für Verkauf, Übernahme oder familiäre Abstimmung benötigen.
Kurzgutachten bei familiärer Vermögensübersicht
Für Situationen, in denen der Immobilienwert intern nachvollziehbar eingeordnet werden soll.
Kurzgutachten vor dem Hauskauf
Für Käufer, die Kaufpreis, Objektzustand und Unterlagenlage fachlich plausibilisieren möchten.
Kurzgutachten zur Plausibilisierung eines Immobilienwerts
Für vorhandene Wertannahmen aus Exposé, Online-Rechner oder Verkaufsgespräch, die fachlich überprüft werden sollen.
Was ist im Kurzgutachten enthalten?
Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten – was passt?
Welche Unterlagen werden benötigt?
- Grundrisse und Wohnflächenangaben
- Grundbuchauszug, Lageplan oder Flurkarte, soweit vorhanden
- Fotos, Exposé und Modernisierungsangaben
- Angaben zu Baujahr, Ausstattung und Besonderheiten
Ablauf: Vom Erstkontakt bis zur PDF-Werteinschätzung
Nach der Anfrage kläre ich Anlass, Objektart und sinnvollen Umfang. Danach folgen Unterlagenblick, Ortsbesichtigung, Auswertung und die Übergabe der kompakten PDF-Werteinschätzung mit Ergebnisbesprechung.
Kosten für ein Kurzgutachten in Osnabrück
Für passende Standard-Wohnimmobilien beginnt das Kurzgutachten bei 1.199 € inkl. USt. Vor Auftragserteilung erhalten Sie eine klare Einschätzung, ob der Umfang passt.