0176 72861959 Verkauf und Vermietung
- Verkauf eines Wohngebäudes
- Neuvermietung einer Immobilie
- Kein gültiger Energieausweis vorhanden
- Energetische Eigenschaften unabhängig vom Heizverhalten darstellen
Energiebedarfsausweis
Den Energiebedarf der Immobilie verlässlich dokumentieren
Wir erstellen Ihren Energiebedarfsausweis gemeinsam mit Bauexperts – mit persönlicher Aufnahme der Gebäudedaten vor Ort und qualifizierter fachlicher Bearbeitung.
Wann ist er sinnvoll?
Pflicht in bestimmten Fällen – aussagekräftig für jedes passende Wohngebäude
Verkauf eines WohngebäudesWann der Bedarfsausweis vorgeschrieben ist
- Bei neu errichteten Gebäuden
- Bei Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977
- Ausnahme nur, wenn mindestens das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung 1977 erreicht wird
Leistungsumfang
Was die Erstellung umfasst
Die Gebäudedaten werden nicht nur per Formular abgefragt. Die persönliche Aufnahme vor Ort schafft eine belastbare Grundlage für Prüfung, Berechnung und Ausstellung.
- 01
Objekt, Anlass und vorhandene Unterlagen vorab einordnen
- 02
Gebäudehülle, Flächen und Anlagentechnik persönlich vor Ort erfassen
- 03
Grundrisse, Baujahr und bekannte Modernisierungen mit dem Bestand abgleichen
- 04
Fehlende Angaben gezielt klären und die Datengrundlage vollständig aufbereiten
- 05
Energiebedarf gemeinsam mit Bauexperts fachlich berechnen und plausibilisieren
- 06
Energiebedarfsausweis qualifiziert ausstellen, digital übergeben und die wesentlichen Angaben erläutern
Vor-Ort-Aufnahme
Welche Gebäudedaten berücksichtigt werden
Der Bedarfsausweis bewertet den rechnerischen Energiebedarf unter standardisierten Bedingungen. Dafür werden Gebäudehülle und Anlagentechnik objektbezogen erfasst.
- 01
Gebäudehülle
Außenwände, Dach, Fenster, Türen, Boden und erkennbare Dämmmaßnahmen werden für die Berechnung beschrieben.
- 02
Flächen und Nutzung
Gebäudegeometrie, beheizte Flächen, Wohneinheiten und Nutzung bilden einen wesentlichen Teil der Datengrundlage.
- 03
Heizung und Warmwasser
Wärmeerzeuger, Energieträger, Baujahr, Verteilung und Warmwasserbereitung werden objektbezogen aufgenommen.
Unterlagen
Was die Bearbeitung erleichtert
Fehlende Unterlagen schließen eine Anfrage nicht aus. Vorhandene Dokumente verkürzen jedoch die Datenerfassung und helfen, Modernisierungen richtig zu berücksichtigen.
Pläne und Flächen
Grundrisse, Schnitte, Wohnflächenberechnung oder weitere geeignete Bauunterlagen.
Baujahr und Modernisierung
Angaben zu Baujahr, Fenstern, Dach, Fassade und bekannten Dämmmaßnahmen.
Heizung und Warmwasser
Typenschild, Baujahr und technische Angaben zu Wärmeerzeuger und Warmwasserbereitung.
Ablauf
So entsteht Ihr Energiebedarfsausweis
- 01
Objekt einordnen
Gebäudeart, Baujahr, Fläche und vorhandene Unterlagen kurz prüfen.
- 02
Daten aufnehmen
Gebäudehülle und Anlagentechnik persönlich vor Ort erfassen.
- 03
Energiebedarf berechnen
Gemeinsam mit Bauexperts die erfassten Gebäudemerkmale fachlich auswerten.
- 04
Ausweis übergeben
Fertigen Energiebedarfsausweis digital erhalten und Angaben erläutern.
In Zusammenarbeit mit Bauexperts
Persönliche Aufnahme vor Ort und qualifizierte Ausstellung
Wir erstellen Ihren Energiebedarfsausweis gemeinsam mit Bauexperts. Die erforderlichen Gebäudedaten nehmen wir persönlich vor Ort auf. Die fachliche Berechnung und Ausstellung wird innerhalb der Zusammenarbeit durch eine nach § 88 ausstellungsberechtigte Fachperson verantwortet.
Für Sie entsteht ein klarer Ablauf mit persönlicher Besichtigung, fachlicher Berechnung und einem qualifiziert ausgestellten Energiebedarfsausweis.
DEKRA Immobilienbewertung D2 Persönlicher Qualifikationsnachweis für Wohn- und einfache Gewerbeobjekte · gültig bis 08/2029
Einordnung
Was der Bedarfsausweis leistet
Der Energieausweis informiert über die energetischen Eigenschaften des Gebäudes und ermöglicht einen überschlägigen Vergleich. Er wird grundsätzlich für das Gebäude ausgestellt und gilt in der Regel zehn Jahre.
Die Berechnung beruht auf standardisierten Annahmen. Der ausgewiesene Bedarf ist deshalb keine Garantie für die späteren Heizkosten und ersetzt keine individuelle Sanierungsplanung.
Häufige Fragen
Fragen zum Bedarfsausweis
Was ist der Unterschied zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis?
Der Bedarfsausweis beruht auf einer rechnerischen Bewertung von Gebäudehülle und Anlagentechnik unter standardisierten Bedingungen. Der Verbrauchsausweis stützt sich auf gemessene Verbrauchsdaten und wird stärker vom individuellen Heiz- und Nutzungsverhalten beeinflusst.
Wann wird ein Energiebedarfsausweis benötigt?
Bei Neubauten ist ein Energiebedarfsausweis auszustellen. Bei Verkauf oder Neuvermietung ist er außerdem für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen vorgeschrieben, wenn der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und das Gebäude nicht mindestens das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erfüllt. Auch bei anderen Bestandsgebäuden kann der Bedarfsausweis bewusst gewählt werden.
Ist die Besichtigung im Preis enthalten?
Ja. Beim Standardumfang ist die persönliche Aufnahme der erforderlichen Gebäudedaten vor Ort Bestandteil der Leistung. Bei größeren oder besonders komplexen Gebäuden wird der zusätzliche Aufwand vorab geklärt.
Für welche Objekte gilt der Preis ab 399 Euro?
Der Einstiegspreis gilt für passende wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien bis 160 Quadratmeter mit verwertbarer Unterlagenlage. Für größere Gebäude, mehrere Wohneinheiten, fehlende Pläne oder besondere Anlagentechnik wird der Umfang individuell abgestimmt.
Wer stellt den Energiebedarfsausweis aus?
Wir erstellen Ihren Energiebedarfsausweis gemeinsam mit Bauexperts. Die Gebäudedaten nehmen wir persönlich vor Ort auf. Die fachliche Berechnung und Ausstellung wird innerhalb der Zusammenarbeit durch eine nach § 88 ausstellungsberechtigte Fachperson verantwortet.
Wie lange ist der Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis wird grundsätzlich für zehn Jahre ausgestellt. Bei bestimmten umfassenden Änderungen am Gebäude kann bereits vorher ein neuer Ausweis erforderlich werden.
Ist der Energiebedarfsausweis zugleich eine Energieberatung?
Nein. Der Energieausweis informiert über die energetischen Eigenschaften des Gebäudes und enthält gesetzlich vorgesehene Empfehlungen. Eine detaillierte Sanierungsplanung oder ein individueller Sanierungsfahrplan ist nicht Bestandteil dieser Leistung.
Energieausweis anfragen
Objekt kurz einordnen lassen
Angaben zu Objektart, Ort, Baujahr, Fläche und Heizung genügen für die erste Prüfung. Fehlende Unterlagen können anschließend gezielt ergänzt werden.
