Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Marktwert einer Immobilie zu einem festgelegten Wertermittlungsstichtag. Die Bewertung erfolgt auf Grundlage der Objektunterlagen, einer persönlichen Ortsbesichtigung und des für die Objektart geeigneten Bewertungsverfahrens.
Wann ist ein Verkehrswertgutachten sinnvoll?
Ein Verkehrswertgutachten ist sinnvoll, wenn ein Immobilienwert belastbar dokumentiert werden soll und eine kompakte Orientierung nicht ausreicht.
Was Sie erhalten
- grundsätzliche Ortsbesichtigung mit Objektaufnahme
- objektbezogene Aufnahme und Unterlagenprüfung
- nachvollziehbare Herleitung des Immobilienwerts
- Dokumentation von Annahmen, Datenbasis und Bewertungsweg
- verständliche Erläuterung des Ergebnisses
Unterlagen-Check nach Objektart
Welche Unterlagen für die Wertermittlung sinnvoll sind, hängt von Objekt und Nutzung ab. Fehlende Dokumente schließen eine Anfrage nicht aus; vor Auftrag wird geklärt, was für den abgestimmten Umfang tatsächlich benötigt wird.
Was passiert bei Unterlagenlücken?
Im Erstkontakt werden vorhandene Unterlagen gemeinsam eingeordnet und offene Punkte benannt. So lässt sich transparent entscheiden, ob zunächst Unterlagen ergänzt, die Wohnfläche geprüft oder der Bewertungsumfang angepasst werden sollte.
Unterlagen für eine Immobilienbewertung übersichtlich vorbereiten