Wenn der Wert ausführlich dokumentiert werden soll
Verkehrswertgutachten
Für einen belastbar hergeleiteten Immobilienwert mit größerer Dokumentationstiefe.
Marcel LammerskittenSachverständiger für Immobilienbewertung
Ob Verkauf, Kauf oder eine Entscheidung in der Familie: Ich besichtige Ihre Immobilie persönlich und erkläre den ermittelten Wert verständlich. Von Wallenhorst aus arbeite ich im Osnabrücker Land, im weiteren Umkreis und überregional.
Google: 5,0 von 5 · 13 Bewertungen Stand 10.08.2026
Personenzertifizierung DEKRA Immobilienbewertung D2 Wohn- und einfache Gewerbeobjekte · gültig bis 08/2029
Ihr Anliegen
Wählen Sie Ihre Situation. Sie sehen sofort, was der nächste sinnvolle Schritt sein kann.
Eine Anfrage ist unverbindlich. Fehlende Unterlagen können Sie später nachreichen.
Ihre erste Orientierung
Beschreiben Sie kurz die Immobilie und Ihre Frage. Ich kläre mit Ihnen, welche Art der Bewertung und welcher Umfang zu Ihrem Anlass passen.
Ihre erste Orientierung
Für die Preisfindung kann eine kompakte Werteinordnung genügen. Wenn der Wert ausführlich dokumentiert werden soll, besprechen wir den passenden Umfang.
Ihre erste Orientierung
Ich besichtige die Immobilie persönlich und prüfe die verfügbaren Unterlagen. So bekommen Sie eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre Entscheidung.
Ihre erste Orientierung
Ob eine kompakte Orientierung genügt oder eine ausführliche Dokumentation gebraucht wird, hängt von der geplanten Verwendung und den Beteiligten ab.
Ihre erste Orientierung
Bei Verkauf, Übernahme oder Vermögensübersicht besprechen wir zuerst den Verwendungszweck. Bei streitigen Anforderungen prüfen wir, welche Dokumentation benötigt wird.
Leistungen
Verwendungszweck und benötigter Nachweis bestimmen den passenden Umfang.
Wenn der Wert ausführlich dokumentiert werden soll
Für einen belastbar hergeleiteten Immobilienwert mit größerer Dokumentationstiefe.
Wenn eine kompakte fachliche Orientierung genügt
Für Preisfindung, Verkauf, Kaufentscheidung oder eine interne Vermögensübersicht.
Wenn eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer steuerlich nachgewiesen werden soll
Für vermietete Immobilien: objektbezogene Herleitung mit persönlicher Vor-Ort-Besichtigung und nachvollziehbarer Dokumentation.
Wenn Flächen geprüft oder neu ermittelt werden müssen
Für Verkauf, Vermietung oder Bewertung auf Grundlage nachvollziehbarer Flächenangaben.
Wenn ein aussagekräftiger Energieausweis benötigt wird
Für Verkauf oder Vermietung: persönliche Vor-Ort-Aufnahme und gemeinsame Erstellung mit Bauexperts.
Erfahrungen
„Wir sind mit der Arbeit von Herrn Lammerskitten rundum zufrieden und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Von Anfang an hat er einen äußerst vertrauenswürdigen, kompetenten und professionellen Eindruck vermittelt. Das von ihm erstellte Gutachten war hervorragend ausgearbeitet, verständlich formuliert und bis ins Detail sorgfältig erstellt. Seine fachliche Expertise sowie seine objektive und gewissenhafte Arbeitsweise haben uns voll überzeugt. Auch für Rückfragen nahm er sich Zeit und erklärte alle Sachverhalte verständlich. Wir bedanken uns herzlich für die ausgezeichnete Zusammenarbeit und würden Herrn Lammerskitten jederzeit wieder beauftragen. Wer einen zuverlässigen und fachlich versierten Baugutachter sucht, ist bei Herrn Lammerskitten in den besten Händen.“
„Absolute Weiterempfehlung! Es war das erste Mal, dass ich eine Immobilie bewerten lassen musste. Herr Lammerskitten hat mich von Beginn an kompetent begleitet, mir alle Optionen erklärt und mir so ermöglicht, das für uns passende Gutachtenformat auszuwählen. Das Ergebnis war schließlich hervorragend, transparent und genau für unsere Zwecke geeignet. Etwas, das mir aber besonders gut gefallen hat, war die freundliche, ruhige und vertrauenswürdige Art von Herrn Lammerskitten, die mir den gesamten Prozess wahnsinnig erleichtert hat. Insofern kann ich ihn als Gutachter nur wärmstens weiterempfehlen und würde mich selbst - wenn es einmal wieder dazu käme - immer wieder vertrauensvoll an ihn wenden.“
„Der Kontakt mit Herrn Lammerskitten war sehr angenehm. Die Begutachtung erfolgte mit hoher Kompetenz und in einer sehr angenehmen Atmosphäre. Das Ergebnis der Begutachtung wurde zeitnah zur Verfügung gestellt. Die Zusammenarbeit war super und kann nur empfohlen werden.“
„Ich hatte das Vergnügen, die Dienste von Herr Lammerskitten in Anspruch zu nehmen und ich bin äußerst zufrieden mit seiner Arbeit. Seine professionelle Herangehensweise und sein fundiertes Fachwissen haben mich beeindruckt. Besonders hervorheben möchte ich seine Hingabe und Sorgfalt bei der Erstellung der Kurzbewertung meiner Immobilie. Er nahm sich die Zeit, alle relevanten Aspekte genau zu analysieren und eine präzise Einschätzung abzugeben. Seine Kompetenz und sein Engagement haben mir das Vertrauen gegeben, die richtige Entscheidung zu treffen. Ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen!“
„Wir haben Herrn Lammerskitten für eine Kaufberatung beauftragt und waren sehr zufrieden mit der Leistung. Er hat sich viel Zeit genommen, alles gründlich geprüft und uns im Anschluss ausführlich und verständlich erklärt. Damit hat er uns die Sicherheit für die Kaufentscheidung gegeben. Wir können ihn nur weiterempfehlen!“
„Ich kann Herrn Lammerskitten nur weiterempfehlen! Er nimmt sich genügend Zeit, beantwortet alle Fragen und ist sehr kompetent. Zudem hat er ein sehr freundliches Auftreten. Gäbe es mehr als 5 Sterne, würde ich sie geben.“
„Das Kurzgutachten war präzise, verständlich und professionell erstellt. Alle relevanten Punkte wurden klar und nachvollziehbar dargestellt. Ich bin rundum zufrieden – absolut empfehlenswert!“
„Sehr kompetent, zuverlässig und freundlich. Alle Fragen wurden verständlich erklärt. ich kann Herrn Lammerskitten uneingeschränkt weiterempfehlen.“
„Absolut 👍“
Bewertungsstand: 10.08.2026. Aktuelle Bewertungen finden Sie direkt bei Google.
Ihr Sachverständiger
Von der ersten Einschätzung über die Besichtigung bis zur Erläuterung des Ergebnisses haben Sie einen festen Ansprechpartner.
DEKRA Immobilienbewertung D2Wohn- und einfache Gewerbeobjekte · gültig bis 08/2029
Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)Fachliche Grundlage für nachvollziehbare Bewertungswege
B.Sc. Elektroingenieur und IHK-geprüfter WertermittlerTechnisches Verständnis und strukturierte Objektprüfung
Wohn- und einfache Gewerbeobjekte · gültig bis 08/2029
So geht es weiter
Leistungsumfang, Honorargrundlage und Unterlagen werden vor Beginn abgestimmt.
Objekt, Ort und Verwendungszweck kurz besprechen.
Leistungsumfang, Honorargrundlage und Unterlagen klären.
Unterlagen prüfen und die Immobilie persönlich aufnehmen.
PDF erhalten und die entscheidenden Punkte gemeinsam erläutern.
Region
Mein Büro liegt in Wallenhorst – meine Arbeit führt mich zu Immobilien im gesamten Osnabrücker Land, im weiteren Umkreis und überregional. Auch wenn Ihre Immobilie weiter entfernt liegt, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Termin und Ablauf stimmen wir persönlich ab.
Häufige Fragen
Das hängt vom Verwendungszweck und von der benötigten Dokumentationstiefe ab. Im Erstgespräch wird geklärt, ob ein Kurzgutachten, ein Verkehrswertgutachten, ein Restnutzungsdauergutachten, eine Wohnflächenberechnung oder ein Energiebedarfsausweis passt.
Bei den angebotenen Immobiliengutachten ist die persönliche Objektbesichtigung grundsätzlich Bestandteil der Bewertung. Der genaue Ablauf wird vor der Beauftragung abgestimmt.
Name, Kontaktmöglichkeit, Objektort und Anlass reichen zunächst aus. Grundrisse, Flächenangaben und weitere Unterlagen können anschließend gezielt besprochen werden.
Vor der Beauftragung werden Leistungsumfang, Honorargrundlage und die benötigten Unterlagen besprochen. Kurzgutachten beginnen für passende Standard-Wohnimmobilien bei 1.199 € inkl. USt.
Persönlich klären
Für den ersten Schritt reichen wenige Angaben. Details zu Unterlagen, Honorargrundlage und Ablauf werden anschließend persönlich besprochen.