Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)
Fachliche Spezialisierung für Immobilienbewertung und nachvollziehbare Verkehrswertermittlung.
Über mich
Persönlich verantwortlich, fachlich strukturiert
Ich bin Marcel Lammerskitten und erstelle Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten sowie Wohnflächenberechnungen mit Aufmaß. Mein Anspruch ist eine Bewertung, die nicht nur ein Ergebnis nennt, sondern den Weg dorthin nachvollziehbar macht.
- Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)
- IHK-geprüfter Wertermittler
- Bauexperts-Partner
Fachlicher Hintergrund
Immobilienbewertung mit praktischem Blick fürs Objekt
Seit 2020 arbeite ich als unabhängiger Gutachter in der Immobilienbewertung und bringe praktische Erfahrung seit 2017 mit. Mein Schwerpunkt liegt auf Verkehrswertermittlung, Kurzgutachten und Wohnflächenberechnungen mit Aufmaß.
Ursprünglich habe ich als Elektriker im Bau gelernt und gearbeitet. Dadurch bringe ich praktisches Verständnis für Baustellen, Gebäude, Ausführung, Unterlagen und technische Plausibilität mit. Mein Studium als Elektroingenieur (B.Sc.) ergänzt diesen Blick durch analytisches und strukturiertes Arbeiten.
Qualifikation & Zertifizierung
Nachweise, die für Auftraggeber greifbar sind
Bei Gutachten zählt, ob Methodik, Datenbasis und Ergebnis nachvollziehbar sind. Die folgenden Qualifikationen bilden die fachliche Grundlage meiner aktuellen Leistungen.
IHK-geprüfter Wertermittler
Geprüfte Grundlage für strukturierte Wertermittlung, Objektanalyse und Bewertungssystematik.
Elektroingenieur (B.Sc.)
Analytisches Arbeiten, technisches Verständnis und ein strukturierter Blick auf Objektunterlagen und Plausibilität.
Bauexperts-Netzwerk
Partner im Sachverständigennetzwerk mit fachlichem Austausch und professionellem Qualitätsanspruch.
Arbeitsprinzipien
Nachvollziehbarkeit statt Blackbox
Eine gute Bewertung benennt nicht nur Zahlen, sondern auch Grundlagen, Grenzen und Annahmen. Genau das ist besonders wichtig, wenn Unterlagen unvollständig sind oder Flächenangaben geprüft werden müssen.
Zweck klären
Der Anlass entscheidet, welcher Umfang fachlich und wirtschaftlich passt.
Grundlagen prüfen
Unterlagen, Flächen, Objektzustand und offene Fragen werden sauber getrennt.
Grenzen benennen
Unsicherheiten werden transparent gemacht, statt in einem Ergebnis zu verschwinden.
Ergebnis erklären
Sie erhalten eine klare Darstellung und wissen, wie das Ergebnis entstanden ist.
Häufige Fragen
Was Qualifikation für die Bewertung bedeutet
Qualifikation ersetzt keine sorgfältige Objektaufnahme. Sie sorgt dafür, dass Bewertung, Annahmen und Grenzen fachlich geordnet und verständlich dokumentiert werden.
Warum ist eine Qualifikation bei Immobiliengutachten wichtig?
Weil ein Gutachten mehr ist als eine Zahl. Entscheidend sind eine belastbare Datengrundlage, die passende Bewertungsmethodik, transparente Annahmen und eine verständliche Dokumentation.
Was bringt praktische Bauerfahrung bei einer Bewertung?
Sie hilft, Objektzustand, Ausführung, Unterlagen und erkennbare Auffälligkeiten realistischer einzuordnen. Entscheidend bleibt dabei immer der passende Gutachtenumfang und eine saubere Trennung zwischen Bewertung, Plausibilitätsprüfung und weitergehender Fachplanung.
Welche Rolle spielt der technische Hintergrund?
Er unterstützt eine strukturierte Prüfung von Unterlagen, Modernisierungen, Flächenangaben und offensichtlichen Besonderheiten. Die eigentliche Bewertungsgrundlage bleiben die sachverständige Wertermittlung, die Objektaufnahme und die nachvollziehbare Dokumentation.
Digitale Gutachtenpraxis
GutachterPro als digitaler Blick hinter die Arbeitsweise
Mit GutachterPro entwickle ich ein eigenes Softwareprojekt für digitale Gutachtenprozesse. Für diese Website ist das kein zusätzliches Leistungsangebot, sondern ein Hinweis auf meinen Anspruch an strukturierte Daten, saubere Dokumentation und moderne Abläufe.
Kontakt
Sie möchten Wert oder Fläche klären?
Schreiben Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich mit einer Einschätzung, welcher Leistungsumfang sinnvoll ist.