Verkehrswertgutachten
Ausführliche Herleitung des Immobilienwerts mit dokumentierten Grundlagen und Ergebnissen.
Östliches Osnabrücker Land
Immobilienbewertung in Bad Essen
Bei einem Verkauf oder einer familiären Übernahme brauchen Sie eine gemeinsame Grundlage für den Immobilienwert. Ich besichtige Ihr Objekt in Bad Essen, prüfe die Unterlagen und erläutere die Herleitung des Ergebnisses.
Zur Lage
Die Gemeinde umfasst 17 Ortschaften
Bad Essen besteht aus 17 Ortschaften. Neben Bad Essen selbst gehören beispielsweise Lintorf, Rabber, Wehrendorf und Wittlage dazu. Für die Bewertung wird die einzelne Lage betrachtet. Die Gemeinde stellt zudem örtliche Planungsinformationen bereit; ob und wie diese Ihr Grundstück betreffen, ist am konkreten Objekt zu prüfen.
Für den Grundstückswert werden die zur Adresse und zum Bewertungsstichtag passenden Daten geprüft. Ein Bodenrichtwert beschreibt nicht den Gesamtwert eines bebauten Grundstücks.
Ihr Objekt vorbereiten
Bei einer Übernahme den Bewertungsumfang festlegen
Soll ein Haus unter mehreren Beteiligten aufgeteilt oder von einer Person übernommen werden, müssen Stichtag und Gegenstand der Bewertung klar sein. Teilen Sie mir mit, ob beispielsweise ein Wohnungsrecht besteht oder nur ein Grundstücksteil übertragen werden soll. Solche Fragen ändern den notwendigen Prüfungsumfang.
Diese Unterlagen helfen
Anlass und gewünschten Bewertungsstichtag mit den Beteiligten klären.
Vorhandenen Grundbuchauszug und Unterlagen zu eingetragenen Rechten bereithalten.
Grundstück, Gebäude und gegebenenfalls abzutrennende Teilflächen genau benennen.
Es muss noch nicht alles vollständig sein. Ich benenne nach der ersten Sichtung die Unterlagen, die für Ihren Auftrag fehlen.
Zur ausführlichen UnterlagenübersichtLeistung wählen
Was brauchen Sie für Ihre Entscheidung?
Zum Verkehrswertgutachten
Kurzgutachten
Kompakte Werteinordnung für private Entscheidungen, etwa vor einem Verkauf oder Kauf.
Wohnfläche und Aufmaß
Vorhandene Flächenangaben prüfen oder die Räume vor Ort aufmessen und die Wohnfläche berechnen.
Ihr Ansprechpartner
Ich besichtige Ihre Immobilie selbst.
Von der ersten Frage bis zur Erläuterung des Gutachtens sprechen Sie mit mir, Marcel Lammerskitten. Vor der Beauftragung klären wir Anlass, Umfang, Honorar und Termin. Nach der Besichtigung werte ich die Unterlagen aus und erläutere Ihnen das Ergebnis.
Mehr zu Person und QualifikationVor der Beauftragung
Ihre Fragen zur Bewertung
Kann ein Gutachten mehreren Familienmitgliedern als Grundlage dienen?
Ein nachvollziehbar dokumentierter Wert kann die gemeinsame Entscheidung unterstützen. Vorab sollte geklärt sein, welche Immobilie zu welchem Stichtag bewertet wird und wofür das Ergebnis verwendet werden soll. Ich bespreche mit Ihnen den dazu passenden Umfang.
Welches Gutachten brauche ich?
Für eine private Preisorientierung kann ein Kurzgutachten passen. Wenn eine ausführliche Herleitung benötigt wird, kommt ein Verkehrswertgutachten infrage. Nennen Sie mir den Verwendungszweck und gegebenenfalls den Empfänger, damit wir den geeigneten Umfang vorab klären.
Wie werden Honorar und Anfahrt vereinbart?
Nach der ersten Einordnung erhalten Sie ein Angebot für den besprochenen Leistungsumfang. Darin werden auch die Anfahrt und gegebenenfalls ergänzende Leistungen berücksichtigt. Die Beauftragung erfolgt erst auf dieser Grundlage.
Haben Sie ein Büro in Bad Essen?
Mein Büro befindet sich in Wallenhorst, In der Mark 21. Zur Besichtigung komme ich zu Ihrer Immobilie in Bad Essen. Auch Aufträge im weiteren Umkreis und überregional sind möglich.
Anfrage für Bad Essen
Was möchten Sie bewerten lassen?
Objektort, Objektart und Anlass genügen für den Anfang. Nennen Sie gern auch Ihren zeitlichen Rahmen. Ich melde mich persönlich zu den nächsten Schritten.
Weitere Einsatzorte
Auch über Bad Essen hinaus
Mein Tätigkeitsgebiet endet nicht an einer Stadt- oder Landkreisgrenze.
Anrufen
Anfrage