0176 72861959 Ein Kurzgutachten kann passen
- für eine interne Vermögensübersicht
- zur Vorbereitung eines Verkaufs
- als Grundlage für eine mögliche Übernahme
- bei gut dokumentierten Standard-Wohnimmobilien
Immobilienbewertung bei Trennung
Den Immobilienwert bei Trennung sachlich einordnen
Für Verkauf, Übernahme oder Vermögensübersicht schafft eine neutrale, objektbezogene Bewertung eine nachvollziehbare Grundlage.
Gutachtenart wählen
Welche Dokumentation passt zur Situation?
für eine interne VermögensübersichtEin Verkehrswertgutachten prüfen
Wenn der Bewertungsweg ausführlicher dokumentiert werden muss, ein höherer Nachweisbedarf besteht oder die Immobilie Besonderheiten aufweist, kann der größere Gutachtenumfang sinnvoll sein. Ein privat beauftragtes Gutachten ist nicht automatisch ein gerichtliches Gutachten.
Bewertungsgrundlage
Bewertet wird die Immobilie, nicht die rechtliche Situation
Im Mittelpunkt stehen Objekt, Lage, Zustand, Flächen, Unterlagen und wertrelevante Merkmale. Rechtliche Fragen und die Interessenvertretung einer Partei sind nicht Teil der Bewertung.
- 01
Verwendungszweck und Bewertungsstichtag klären
- 02
Zugänglichkeit und Kommunikation abstimmen
- 03
Vorhandene Objekt- und Grundstücksunterlagen sichten
- 04
Persönliche Ortsbesichtigung durchführen
- 05
Lage, Zustand, Flächen und Modernisierungen einordnen
- 06
Ergebnis als PDF übergeben und persönlich erläutern
Ablauf
Vom Bewertungsanlass bis zum erläuterten Ergebnis
- 01
Verwendung klären
Verkauf, Übernahme, Vermögensübersicht und benötigte Dokumentation besprechen.
- 02
Zugang abstimmen
Ansprechperson, Besichtigung und vorhandene Unterlagen sachlich organisieren.
- 03
Objekt besichtigen
Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und weitere wertrelevante Merkmale aufnehmen.
- 04
Wert erläutern
PDF erhalten und die maßgeblichen Punkte der Wertherleitung persönlich besprechen.
Typische Situation
Wenn Übernahme und Verkauf gleichzeitig geprüft werden
Soll eine Person die gemeinsame Immobilie übernehmen, während ein Verkauf ebenfalls im Raum steht, schafft eine unabhängige Bewertung zunächst eine sachliche Grundlage. Sie vertritt keine Partei. Finanzierung, Ausgleich und rechtliche Folgen sind davon getrennt zu klären.
Persönlich erstellt
Objektbesichtigung, Wertherleitung und Erläuterung aus einer Hand
Die Immobilie wird persönlich besichtigt, die Unterlagen werden objektbezogen geprüft und die maßgeblichen Annahmen werden verständlich erläutert. Auch nach der Übergabe können Rückfragen direkt geklärt werden.
DEKRA Immobilienbewertung D2Wohn- und einfache Gewerbeobjekte · gültig bis 08/2029
Häufige Fragen
Fragen zur Immobilienbewertung bei Trennung
Kann eine Partei allein die Bewertung beauftragen?
Eine Anfrage ist möglich. Für die praktische Durchführung müssen Zugänglichkeit, Unterlagen und Kommunikation vorab geklärt werden.
Ist das ein gerichtliches Gutachten?
Nein, nicht automatisch. Der benötigte Gutachtenumfang und der konkrete Verwendungszweck müssen vor einer Beauftragung geprüft werden.
Was kostet eine Bewertung bei Scheidung?
Das Honorar richtet sich nach Gutachtenart, Objekt, Unterlagenlage und erforderlichem Aufwand. Umfang, Honorargrundlage und Ablauf werden vor der Beauftragung geklärt.
Welche Unterlagen sollte ich vorbereiten?
Grundrisse, Wohnfläche, Grundbuchauszug soweit vorhanden, Baujahr, Modernisierungen, Fotos und Informationen zu Nutzung oder Vermietung sind hilfreich.
Kann die Bewertung neutral bleiben, wenn nur eine Seite anfragt?
Die fachliche Bewertung orientiert sich an Objekt, Unterlagen, Besichtigung und Bewertungsanlass. Sie ist keine Interessenvertretung und ersetzt keine rechtliche Beratung.
Wann ist ein Verkehrswertgutachten sinnvoller als ein Kurzgutachten?
Wenn eine ausführlichere Herleitung, ein höherer Dokumentationsumfang oder ein konfliktanfälliger Sachverhalt vorliegt, sollte der größere Umfang geprüft werden.
Immobilienbewertung anfragen
Wenige Angaben genügen für die erste Einordnung
Objektart, Ort, geplante Verwendung und vorhandene Unterlagen reichen zunächst aus. Auch die Zugänglichkeit kann im ersten Gespräch geklärt werden.
