Verkehrswertgutachten
Ausführliche Herleitung des Immobilienwerts mit dokumentierten Grundlagen und Ergebnissen.
Bersenbrück und Umgebung
Immobilienbewertung in Bersenbrück
Bei einer Übernahme oder einem Verkauf soll klar sein, was zur Immobilie gehört und wie der Wert hergeleitet wird. Ich bewerte Wohnimmobilien in Bersenbrück und stimme mit Ihnen ab, welche Unterlagen und welcher Gutachtenumfang dafür nötig sind.
Zur Lage
Stadt und Samtgemeinde sind nicht dasselbe
Die Stadt Bersenbrück gehört zur gleichnamigen Samtgemeinde. Ankum, Alfhausen oder Rieste sind eigenständige Mitgliedsgemeinden und keine Bersenbrücker Ortsteile. Auch dort sind Anfragen willkommen. Bitte nennen Sie die vollständige Objektadresse, damit Lage und Unterlagen von Anfang an richtig zugeordnet werden.
Für den Grundstückswert werden die zur Adresse und zum Bewertungsstichtag passenden Daten geprüft. Ein Bodenrichtwert beschreibt nicht den Gesamtwert eines bebauten Grundstücks.
Ihr Objekt vorbereiten
Haus, Nebengebäude und mehrere Flurstücke
Gehören zu Ihrem Wohnhaus weitere Grundstücksteile, Garagen oder ehemalige Wirtschaftsgebäude, müssen sie einzeln erfasst werden. Entscheidend ist, was tatsächlich zum Bewertungsobjekt gehört, wie die Flächen genutzt werden und welche Unterlagen diese Nutzung beschreiben. Für landwirtschaftliche Betriebe kläre ich zunächst, ob der Auftrag zu meinem Leistungsumfang passt.
Diese Unterlagen helfen
Flurkarte und vorhandenen Grundbuchauszug für alle betroffenen Flurstücke bereithalten.
Nebengebäude mit ihrer aktuellen Nutzung und ungefähren Größe benennen.
Bei einer Übernahme angeben, ob das ganze Grundstück oder nur ein Teil bewertet werden soll.
Es muss noch nicht alles vollständig sein. Ich benenne nach der ersten Sichtung die Unterlagen, die für Ihren Auftrag fehlen.
Zur ausführlichen UnterlagenübersichtLeistung wählen
Was brauchen Sie für Ihre Entscheidung?
Zum Verkehrswertgutachten
Kurzgutachten
Kompakte Werteinordnung für private Entscheidungen, etwa vor einem Verkauf oder Kauf.
Wohnfläche und Aufmaß
Vorhandene Flächenangaben prüfen oder die Räume vor Ort aufmessen und die Wohnfläche berechnen.
Ihr Ansprechpartner
Ich besichtige Ihre Immobilie selbst.
Von der ersten Frage bis zur Erläuterung des Gutachtens sprechen Sie mit mir, Marcel Lammerskitten. Vor der Beauftragung klären wir Anlass, Umfang, Honorar und Termin. Nach der Besichtigung werte ich die Unterlagen aus und erläutere Ihnen das Ergebnis.
Mehr zu Person und QualifikationVor der Beauftragung
Ihre Fragen zur Bewertung
Besichtigen Sie auch Immobilien in Ankum oder Rieste?
Ja. Bersenbrück ist ein Beispiel meines Tätigkeitsgebiets. Anfragen aus den anderen Mitgliedsgemeinden und aus weiter entfernten Orten sind ebenso möglich. Termin, Anfahrt und Umfang werden vor der Beauftragung besprochen.
Welches Gutachten brauche ich?
Für eine private Preisorientierung kann ein Kurzgutachten passen. Wenn eine ausführliche Herleitung benötigt wird, kommt ein Verkehrswertgutachten infrage. Nennen Sie mir den Verwendungszweck und gegebenenfalls den Empfänger, damit wir den geeigneten Umfang vorab klären.
Wie werden Honorar und Anfahrt vereinbart?
Nach der ersten Einordnung erhalten Sie ein Angebot für den besprochenen Leistungsumfang. Darin werden auch die Anfahrt und gegebenenfalls ergänzende Leistungen berücksichtigt. Die Beauftragung erfolgt erst auf dieser Grundlage.
Haben Sie ein Büro in Bersenbrück?
Mein Büro befindet sich in Wallenhorst, In der Mark 21. Zur Besichtigung komme ich zu Ihrer Immobilie in Bersenbrück. Auch Aufträge im weiteren Umkreis und überregional sind möglich.
Anfrage für Bersenbrück
Was möchten Sie bewerten lassen?
Objektort, Objektart und Anlass genügen für den Anfang. Nennen Sie gern auch Ihren zeitlichen Rahmen. Ich melde mich persönlich zu den nächsten Schritten.
Weitere Einsatzorte
Auch über Bersenbrück hinaus
Mein Tätigkeitsgebiet endet nicht an einer Stadt- oder Landkreisgrenze.
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