Dachschrägen und lichte Höhe
Bei Dachgeschossflächen zählt nicht jeder Quadratmeter vollständig. Die anrechenbare Fläche hängt von der lichten Höhe und den anzuwendenden Regeln ab.
Balkon, Terrasse und Nebenräume
Außenflächen und Nebenräume werden nicht immer vollständig berücksichtigt. Hier entstehen häufig Abweichungen zwischen Exposé, alter Berechnung und tatsächlicher Fläche.
Alte Pläne und Umbauten
Umbauten, nachträgliche Grundrissänderungen oder unvollständige Pläne können dazu führen, dass vorhandene Angaben nicht mehr zur tatsächlichen Nutzung passen.
Wann lohnt sich ein Aufmaß?
Ein Aufmaß ist sinnvoll, wenn Flächenangaben unklar sind, Unterlagen fehlen oder der Immobilienwert auf einer belastbaren Flächenbasis beruhen soll.